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白鹅潭世界级滨水活力区“浮出水面”

发布日期:2024-02-26 10:20    点击次数:91

  从航拍图来看,当前的白鹅潭处处是一派热火朝天的建设景象,从一江三岸到广佛交界,未来的广州城市地标正在崛起。广州市重点产业平台、世界级地标商圈、白鹅潭CBD……头顶光环的白鹅潭终不负众望,沿江11公里岸线持续刷新城市封面:重点项目轮廓渐显,江岸生态日益改善,流量热度不断攀升……白鹅潭蓝图照进现实。

  三江交汇固然有着天生丽质的底色,白鹅潭仍在精雕细琢的打磨中紧跟时代大潮,历经从水乡岸线、码头岸线到人文岸线的迭代,见证着珠水的起落与城市的发展。

  今年,白鹅潭继续以进取之姿加速兑现区域价值,滨江优质地块愈加炙手可热,多个地标如火如荼建设中,商业项目带来更多人气活力。凭阑观潭积厚成势,白鹅潭世界级滨水活力区浮出水面,宜居宜业的中心城区优质生活圈呼之欲出。

  ●南方日报记者郎慧

  重点项目串珠成链加速落地

  2023年仅剩不到两个月,回顾今年的白鹅潭,区域轮廓新貌日渐浮出水面,不少大项目高楼平地起,叠起人们对这片土地的无限想象与期待。公共文化设施、商业新载体、轨道交通大动脉……从地上到地下,崭新的现代化立体城市空间将刷新城市封面。

  白鹅潭大湾区艺术中心巨轮乘风破浪,如今,中心主体结构建设已接近尾声,预计将于本月底竣工验收。阳光透过玻璃幕墙让整个室内如水晶般剔透,幕墙配以智能卷帘,可在阳光剧烈时起到防晒作用,给人以舒适的观展体验。目前,三个展馆的精装修工程也将近完成,余下软装及展陈内容部分也已启动。

  三楼、五楼的户外花园点缀着白鹅潭大湾区艺术中心素雅的白陶建筑,站在宽阔的平台上,扑面而来的和煦江风让展馆更具体验感。未来,除展陈部分外,小剧场、室外喷泉、亲水栈道等也将给观展人更多休闲空间。

  重大项目是区域价值重构的“星星之火”,可带动区域能级整体提升,重塑片区经济社会发展网络。另一荔湾区重大项目——东洛围码头也将于今年完成主体结构封顶,完工后该项目将继续作为黄沙水产新市场服务市民,全面实现专业市场转型升级,届时,旧市场商户将有序迁至新市场经营发展。

  东洛围新水产市场将摆脱传统市场脏乱的形象,实现干湿分离、人车分流、分区分类经营的规划布局,配置集中供氧、制冷系统,创新数字化集中交易模式,构建水产品从“产地到餐桌”的全过程产业链,打造批发交易、购物消费、文旅休闲、电子商务为一体的国家级水产交易中心。

  沿江布局串珠成链,白鹅潭重大项目走在行业与时代前沿,沿着11公里的珠江岸线,4大片区超100个重点项目正加速建设,总投资约1500亿元。广船滨江综合体、太古里、华润万象城、骆驼总部、万汇天地、湖南建投南方中心、立白中心等一批重点产业项目,带动荔湾文商旅创居协同发展。

  白鹅潭核心区、石围塘-塞坝口片区、聚龙湾片区、大坦沙片区、花地湾片区、广船央企总部集聚区、东沙国际商贸港、东沙现代都市工业产业园等八大功能组团各施所长,重构白鹅潭高品质生产、生活、生态空间,打造宜居宜业宜游的世界级滨水活力区。

  商业版图南北齐飞拉动消费

  11月8日,2023年荔湾欢乐购活动在东沙国际商贸港启动,荔湾区紧跟广州市“羊城欢乐购”消费活动,推出千万惠民消费券,进一步激发区域商业活力,扩大白鹅潭世界级地标商圈影响力。作为千年商都重要发祥地,荔湾拥有深厚的传统商贸业基础,今年1-9月,该区社会消费品零售总额增速10.3%,增速排名全市第二,展现出较强的发展韧性和消费动能。

  随着白鹅潭世界级地标商圈地加速成形,当前,荔湾商业消费版图也呈现出南北齐飞的发展态势。此前,荔湾商业中心主要聚集在传统西关地区,近年来,在永庆坊、泮塘五约等“网红”街区带动下,北片商业围绕历史文化街区串点成线,形成大西关(上下九-永庆坊)岭南特色商圈。

  江岸之南,白鹅潭滨江空间承载着更多高端商业综合体,正倾力构建白鹅潭世界级地标商圈,与北岸共同构成差异化、多元化、特色化的区域商业版图,进一步扩大荔湾商业强区引领力,抢占粤港澳大湾区广佛极点核心区消费市场。

  近年来,多家高端商业品牌抢滩白鹅潭,引爆区域市场价值持续看涨,多年积累沉淀的白鹅潭重回城市发展C位。太古里、万象城、COCO Park、骆驼总部、国际医药港、TOD商业综合体等全面铺开,未来,白鹅潭各商业载体与滨江工业遗址、文化设施、绿地公园、亲水岸线相融共生,绘就后航道世界级滨水活力长卷。

  今年“十一”前夕,星河COCO Park率先开业,作为首度进驻广州市场的大型商业综合体,COCO Park项目分别选址荔湾白鹅潭与南沙蕉门,打造粤港澳大湾区国际消费强极。其中,白鹅潭商业体约12万m²,因地制宜融合西关文化风情、滨江稀缺港湾资源等,开业之际便已联手超100家品牌进驻,打造广州首席微度假生活场,辐射周边大湾区城市客群。

  商业载体的相继动工、开业也让白鹅潭持续受到公众关注。同样首次进驻广州的华润万象城也选择了白鹅潭,今年,万象城正式开工建设,商业建筑面积将达26.9万m²,规划店铺数量超过500个,将形成城市滨江万象综合体。一旁的聚龙湾太古里项目已开工1年,建成后将成为全国首个滨江太古里,带来全新的滨水街区消费体验,项目首开区预计2024年底开业。

  与荔湾北片商业相比,体量大、业态多、高端化、亲水体验等是白鹅潭商业体的主要特征,气势恢宏、华丽现代的滨江商业体,形成与西关小店、老字号云集的全然不同的商业业态,拼凑完善了荔湾的多元商业版图。历史与现代交织、商业与文化互融、烟火与摩登并蓄的白鹅潭,正迎面向我们走来。

  人文滨江缤纷多元迸发活力

  三江汇流处,白鹅潭地标性建筑如数家珍:沙面欧陆建筑群、白天鹅宾馆、广三铁路旧址、白鹅潭大湾区艺术中心、日清仓、广船遗址、工业码头等缤纷多元,拥有深厚文化底蕴的复合型水岸遍览广州城市记忆。

  近年来,白鹅潭以分期分片滚动开发模式,逐步推进从滨江岸线到芳村岛内的城市再开发进程,规划效果图加速转化为实景图。白鹅潭在广州土拍市场上成为焦点,今年,片区相继完成华润万象城、医药港仓储物流地块、羊城食品厂住宅、桥梓大街、花地湾南紫兰苑、蕙兰苑等地块出让,进一步释放沿江稀缺土地资源,引入优质产业项目。

  纵观白鹅潭八大功能组团,各个特色鲜明定位清晰,是荔湾区大力发展以都市工业为引领,生产性服务业和现代商贸业共同发展的前沿阵地。值得注意的是,白鹅潭核心区或江岸线一带均由具有实力的大开发企业投资建设,且多个项目将建设为集商业、住宅、文旅、景观等于一体的滨江综合体,各片区品牌特色鲜明功能完善,一方面可提高自身辨识度和区域多样性,另一方面也将影响片区整体品牌打造。

  广州市城市规划协会会长潘安认为,荔湾必须要打造自己的城市品牌,从现在的城市空间来看,白鹅潭是荔湾的核心,这个区域有水的灵动,流淌着城市的历史。如何打造白鹅潭及周边的城市环境,把人与建筑聚合在一起,成为交互融洽的场景,是摆在眼前的重要课题,要让白鹅潭与老西关形成合力,这样荔湾整体才不会松散。

  “荔湾需要一个‘心’,我认为它就在白鹅潭。那么白鹅潭聚焦什么?未来该片区的整体形象设计至关重要,要有一个整体统筹的基调,让城市的文化形象与繁荣活力相辅相成。”潘安说。

  重现珠江江城风情白鹅潭肩扛重任,然而,若要在不同组团间形成合力,空间的贯通则是首先要打破的“壁垒”。如何让世界级滨水活力“长卷”一气呵成?在华南理工大学建筑学院副教授刘晖博士看来,做好珠江岸线“顶层设计”和总体策划是前提。

  刘晖表示,白鹅潭涉及珠江前、后、西航道,其三江六岸是一个整体,文化底蕴深厚、人文遗产密布,广州造船厂、柴油机厂等工业遗址是城市宝贵的遗产,要以珠江沿岸高质量发展来统领,以滨江的碧道、绿道串起各个分散的遗产点,解决原来沿江各单位、各地块分段割据的格局。同时,充分发挥好水上巴士作用,为往来人群提供水陆两种体验。

  所幸的是,当前,白鹅潭多个项目已规划滨江廊道、景观碧道、过江隧道、亲水栈道及游艇码头等公共设施及空间,将不断延伸和加强项目之间、水陆之间的联系,提升江与岸、全岸线的通达性、可视性、连贯性,为建成缤纷多元的人文珠江创造条件。

  蓝图进度条

  白鹅潭片区

  主要交通项目建设情况

  ●白鹅潭大道(上涌直街-信义会馆段)累计完成总体工作量超20%,聚龙段正在进行施工图设计。

  ●广佛大桥(一期)建设进度超80%,预计2024年完成建设。

  ●轨道交通10号线土建工程完成超75%;轨道交通11号线土建工程完成超90%;轨道交通22号线土建工程完成超35%。

  ●如意坊放射线系统工程一、二期工程等基础设施工程有序推进中,其中一期已于10月30日成功完成沉管段E4+E3-2管节的浮运对接工作。



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